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楼层一般第几层比较好?第几层最贵?是越往上越好吗?

 2022-08-14 05:00:00    admin  

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我先说个结论吧:高层住宅底层最便宜,楼层往上,价格一般慢慢上涨,但是到顶上几层由于防水等原因,价格有所回落,但是依然高于底下的楼层。下图是我整理的武汉一个楼盘的房价表

从表里可以看到,楼层上升,价格是上涨的,但是顶上的两层价格停止上涨,有所回落,可这两层的价格在这栋楼还是高位。

也就是说,中上段楼层比较好。为什么呢?住的高了,有很多好处,比如采光通风好了,太阳照射时间长了,地面的噪音小了,还有一方面,视野开阔——楼层低你可能只能看到其他楼栋的墙面。视野好是什么体验呢?看下图感受一下

当然了,其他楼栋的遮挡和你住的楼层是相对的关系,如果你前面没有别的楼了,那你6层采光可能就很好。可要是周围密集排布有高层住宅呢?可能15层都感觉压抑,比如下面这个小区,某几栋就算15层会不会采光也不佳?

住高了也不好,很多朋友会犹豫,原因有2个,一个是出事了不好逃生,另一个是电梯坏了出门不方便。第一个很无厘头,现在的住宅设计都要求楼梯间的墙能扛住2小时火烧,所以只要你能到楼梯间就基本上安全了,而且出这种灾难几率多小啊,采光日照是每一天都要面对啊。第二个电梯坏的问题,现在电梯都有定期检修的,不会让业主出不了门。

总结一下,哪一层好是个相对的事,根据楼栋周围情况有些不同,但是一般来说,中上段可能好一点。

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