工程业绩对建筑升级资质到底有多重要?(无业绩别想升级)

随着建筑资质标准的改革,企业的工程业绩越加重要,资质升级对工程业绩的考察越发严苛。但还是有很多企业对于工程业绩的关注度不高,甚至还没意识到工程业绩对于企业资质的重要性。

如果一家建筑企业想要承接更大范围、更高等级的项目,获得更多的盈利空间,就一定要经过资质升级这条路。只有成功完成资质升级,才能为企业的发展更上一层楼。

但是很多建筑企业在申请相应资质或者升级资质时,才发现明明有工程业绩但是因为缺少工程业绩材料从而影响了资质的审批。

工程业绩

工程业绩到底有多重要?

工程业绩是整个施工资质升级最显著的条件。特别在资质改革后,“告知承诺制”实施,申请资质的流程虽然看似简化了,但其实对企业工程业绩的审查反而越来越严格了。

在这样的制度下,为确保维护好企业资质,一定要做到认真保存资料,将工程业绩及时备案,以备日后升级维护资质使用。

工程业绩应该如何备案?

1、备案时间

建筑企业一定要按照住建部要求在规定的时间内完成工程业绩备案,一般都要求工程完成的30日内。

2、资料保持

整个工程竣工验收合格后,对于工程合同、中标通知书、施工图纸、工程结算单、竣工验收报告等都必须要妥善保管。

施工图纸要能反映工程业绩的技术指标,工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间等齐全,设计单位出图章和注册人员签章的编号要一致,印签章的有效期与图纸的出图时间要相符。(PS:工程业绩必须要在单位工程完工后,验收合格,以此为考核标准。)

3、上报建设厅

工程项目完成后,要及时上报建设厅,千万不能忽略,这是建筑资质升级工程业绩备案成功的关键。

及时备案,让工程业绩成为实实在在的业绩,才能在维护和管理企业资质时更从容。

工程业绩准备材料需注意的事项

1、注意材料的时效性

在建筑资质标准中有明确规定,企业用于资质升级的工程材料可使用申报前5年内或10年内,竣工验收合格的工程业绩,超出时效的业绩将会被视为无效业绩。

2、按时备案工程业绩

住建部门对工程业绩有严格的管理规定,企业需要在竣工后的30天内对相关材料上传备案,如果未能按时录入材料,就只能等到相关部门开放补录。企业要确保工程中能体现技术指标的材料完整的上传至全国建筑市场监管与诚信信息发布平台,并且能够查询到才能算有效工程业绩。

3、不可使用虚假业绩

有些企业为了急于求成,在工程业绩不满足资质标准的情况下,编造提交虚假的工程业绩材料,一旦被发现后资质升级不但被驳回,而且会被罚1到3年内不可申请资质,若采用告知承诺制获取的高等级资质也会被撤销。

4、指标材料要小心

资质升级标准对工程业绩有指定的指标要求,例如房建三级资质升级二级时,企业需承建过地上12层以上的建筑工程1项、建筑面积在6万平方米以上的建筑工程1项,企业所提交的工程业绩中需要能够证明地上12层和6万平方米这两项指标,例如具有设计单位证明的工程图纸,并且其中信息清晰完整,图纸名称、签字人员、备注时间等信息无逻辑矛盾。

导致企业无法升级资质的12条注意事项:

除了工程业绩问题导致企业无法升级资质,还有这12种情况,是建筑企业不能踩的禁区。

1、超越相关资质的等级、以其他的企业名义进行承揽工程、允许其他企业或者个人以本企业的名义进行承揽工程的;

2、并未取得相关施工许可证却有擅自进行施工的;

3、与相关的建设范围或企业之间进行相互串通投标,或者以行贿等不法手段进行谋取从而中标的;

4、违反了现在国家的工程建设强制标准进行施工的;

5、将已经承包的工程变相转包或违法进行分包的;

6、恶意拖欠相关分包企业的工程款或者一些劳务人民的工资的;

7、有出租、出借、伪造、变造、倒卖建筑业企业资质证书的,或者以其他形式进行非法转让的;

8、并未依法履行相关建筑工程质量的保修义务或者有拖延履行保修义务现象的;

9、按照现在的国家的相关法律、法规和标准规定,需要进行持证上岗的相关现场管理人员和一些技术工种作业人员并未取得相应证书却上岗的;

10、隐瞒或者谎报、拖延报告相关工程质量的安全事故的,或者破坏相关事故的现场,并阻碍相关部门对整个事故的调查的;

11、有发生过较大以上的质量安全事故的,或者有发生两起以上一般质量安全事故的;

12、有其他违反相关法律、法规的各项行为。

准备工程业绩并非一朝一夕的工作,需要建筑企业在长期的工程项目中累积、备案、维护,如果没来得及上传的工程业绩也不必着急,可以在指定的时间补录。最后,还要提醒大家,建筑企业资质证书的有效期是5年,一定要重视,不要因为证书过期耽误企业承接项目哦。

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